Schmalkalden: Charmantes Stadthaus mit Gewerbefläche

Mehrfamilienhaus

3

Provisionsfrei!

85 m²

3

3

1

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2011

1900

25.200 €

vollständig renoviert

Das im Jahre 19 Jhd. errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 vollständig und aufwändig saniert und zeigt nun ganze Funktionalität.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Etagen, einer abgeschlossenen Einheit im 1.OG sowie einer Maisonette im 2.OG + Dachgeschoss.
Die geschmackvolle Gestaltung lässt kaum Wünsche offen. Rückseitig sind die Wohneinheiten mit je einem nord-östlich-ausgerichteten Balkon ausgestattet und laden zum Verweilen ein. Das Treppenhaus führt zu den Wohneinheiten, welche viel Platz für zwei Familien bieten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Bistro mit 85 m².


Wertgutachten liegt vor.
Mieteinnahmen:
Gewerbe: 800 € p.m.
Wohnungen: 700 € + 510 € p.m.
Summe: 2010 € p.m.

Eine Besichtigung ist nur nach Kapitalnachweis bzw.oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansäßigen Kreditinstitutes möglich!


Kontaktieren können Sie uns gerne:
Kontakt: COKUS.Immobilien

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

EG 1x Gewerbe(Bistro/Imbiss) ca. 85 m²
1. OG 1x Wohnung 3 Zimmer ca. 90 m² mit Balkon
2. + 3.(DG)Spitzbogen 1x Maisonette 4 Zimmer ca. 150 m² mit Balkon

Keller mit Tonnengewölbe

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch ein in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

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