Schmalkalden: Welcome in the City - 2 ZKB mit Dachgeschoss-Flair Schmalkalden

Dachgeschoss

1

1

499,80 €

176,40 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionsfrei

68,45 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

nur an Nichtraucher

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

Teilmöbliert

nicht gestattet

2018

normal

1900

01.07.2024

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

2 Kaltmieten 646,80 €

Ein Dachgeschoss im 1. OG ist eher selten und hat seinen ganz besonderen Flair. Fast 10m² zusätzliche Stellfläche in den Dachschrägebereichen geben dekorativer Gemütlichkeit jede Menge Spielraum.
Eine volleingerichtete Einbauküche mit Markengeräten und Softclose, sowie einem passendem Tisch mit zeitlosen Stühlen erleichtern schon mal den Einzug und laden zu direkten Inbesitznahme ein. Das trendige en -suite Bad ist groß genug um hier auch die Wäsche zu trocknen.

Das Objekt liegt in direkt innerhalb der "alten" Stadtmauern von Schmalkalden und beruhigter Wohnlage.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Park zum Entspannen und Kräfte sammeln oder in der Innenstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften in Fachwerksbauten und dem Rathaus.

Fußbodenart in Wohnzimmer & Schlafzimmer + Küche: Laminat
Fußbodenart im Bad: Fliesen

Warmmiete: 499,80 EUR + Küche 35 €p.m.
Nebenkosten: 176,40 EUR

Kaution: 646,80 EUR
Ohne Provision

Die Wohnung im 1.OG/Dachgeschoss und der Einzug ab sofort möglich.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Kontaktieren Sie uns zeitnah unter 03683 463 99 99 - oder via Mail im Kontaktformular.
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden

weitere Wohnungsangebote finden Sie auf - https://www.cokus.immobilien/de/0__1_1_0__/immobilien-wohnungen.html

+++Alle Zimmer mit Fenster!

Küche 8,32 m²
Wohnzimmer 26,57 m²
Bad mit WC und Dusche 6,88 m²
Schlafzimmer 11,57 m²
Flur 3,88 m²
______________________________________
Wohnfläche gesamt: 58,80 m²

Außenstellplatz PKW ist durch Anwohnerparkausweis verfügbar

Das Gebäude ist ein Denkmal - kein Energieausweis notwendig.

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Der/Die Vermieter/in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Selbstauskunft: https://www.mietrecht.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf

Es wird Provisionsfrei vermietet

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.