Schmalkalden: Attraktives EFH mit Terrassen Garten - 5 Zimmer, Innengarage

Einfamilienhaus

1

ja

3,57% incl. Mwst.

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Berge

2005

normal

1978

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Mittelschmalkalden bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause inmitten der Natur. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei moderne Bäder und eine großzügige Wohnfläche von 159 m². Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein. Zudem bietet das Haus eine innenliegende Garage und mehrere Stellplätze. Mit seiner ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage vereint dieses Haus ländliche Idylle mit praktischem Wohnkomfort.

- Großzügiges Wohnen: Das Haus verfügt über ein helles, offenes Wohnkonzept mit einem großen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse führt. Der großzügige Anbau ermöglicht es, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
- Geräumiger Küchenbereich: Die geräumige Küche ist ideal für Familien, die das gemeinsame Kochen genießen. Zusätzlich gibt es im Anbau eine weitere Küche.
- Moderne Badezimmer: Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss beherbergen moderne Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche, perfekt für entspannte Stunden und mit elektrischer Fußbodenheizung.
- Ausgebautes Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein zusätzlicher Mezzaninbalkon im DG eignet sich sowohl zum Wäschetrocknen und überdachter Ruhezone.
- Gut gepflegter Außenbereich: Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine gepflegte Terrasse sowie gesicherte Stützmauern.
- Eine innenliegende Garage bietet direkten Zugang zum Haus.
- Energieeffizient: Das Haus ist mit einer Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2016 und einer unterstützenden Solarthermieanlage ausgestattet.

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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
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📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

Frei stehendes Einfamilienhaus

- EG: Wohn- und Esszimmer, Diele, WC, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche und 2. Küche

- im OG: 3 Schlafräume, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Mezzaninbalkon (innenliegend)

- vollständig unterkellert mit innenliegender Garage von der Straße befahrbar + 2 Kellerräume und Heizungsraum mit Heizöllager (3 x 1500L) und Brennwertheizung Buderus A 18 kW und Solarthermie

- Vorgarten mit Bepflanzung + gepflasterter Hofeinfahrt
- Gartenbereich mit Terrassen und 2. Zufahrt mit weiteren Stellplätzen
- Geräteschuppen im Gartenbereich
- Brauchwasserzisterne 3000l

Mittelschmalkalden bietet eine ruhige und naturverbundene Wohnlage, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Schmalkaldens entfernt. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Bundesstraßen eine einfache Erreichbarkeit garantiert.

Geographisch liegt Mittelschmalkalden etwa 5 Kilometer südwestlich von Schmalkalden und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Regelmäßige traditionelle Feste und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben und machen das Dorf zu einem lebendigen Ort. Insgesamt verbindet Mittelschmalkalden die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der praktischen Nähe zur Stadt und einer starken Gemeinschaft.

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

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Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.

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