Bad Liebenstein: Begehrte Wohnlage junges Schmuckstück (ehemaliges Musterhaus)

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% incl. Mwst.

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

ja

ja

nein

4

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Berge

2018

normal

2000

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Einziehen & wohlfühlen! Dieses charmante, energieeffiziente Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, großzügigem Garten, Garage und einer cleveren 6000 l Zisterne für Brauchwasser wartet auf Sie – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Paare mit Zukunftsplänen.
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🛋 Highlights im Überblick:
* Wohnen mit Weitblick in gefragter Wohnlage
* 4 Zimmer, 1 Bad + Gäste-WC – ideal für Familien!
* Einbauküche & gemütlicher Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich
* Terrasse mit überdachter Sitzecke* (ca. 10 m²)
* 3 Außenstellplätze + Garage mit elektrischem Schwingtor
* Modernes Bad: ebenerdige Dusche, Wanne, Waschtisch
* Hauswirtschaftsraum mit Therme, WM +WT
* praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen

🔧 Zustand & Technik:
👉🏻 Baujahr 2000, letzte Modernisierung 2018 (Heizung mit VITOTEK Fernüberwachung) + Bad, Küche, Flur 2022
👉🏻 Zentralheizung (Gas)
👉🏻 Gesamte Hauselektrik mit BUS-Steuerung
👉🏻 Belüftungsanlage zur Luftumwälzung


📞 Jetzt besichtigen & verlieben!
Dieses gepflegte Eigenheim mit smarter Ausstattung, am gefragten Standort und mit optimalem Nutzungskonzept wartet auf die nächsten glücklichen Bewohner.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

EG: Flur, Hauswirtschafstraum mit Therme, Gäste WC, Küche Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang

Terrasse mit ca. 10 m² überdachter Sitzecke

ebenfalls Garage mit elektr. Schwingtor und zus. 3 Außenstellplätze

DG: Bad mit WT, ebenerdiger Dusche, WC und Wanne

Gartenbereich mit Zisterne 6000 l Brauchwasser für Toilettenspühlung - WM möglich

📍 Lage & Umgebung:
Im Stadtteil *Schweina* von Bad Liebenstein gelegen, punktet das Haus durch die Nähe zu *Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Kindergarten, Busverbindung und viel Natur* (Wald & Spielplatz fußläufig).


Schweina liegt in einem breiten Tal, eingebettet von den Felsen des Altensteiner Parks und den Hängen des Antoniusberges und des Klingelberges. Rund 2.900 Menchen leben in dem Ort. Namensgebend ist der Schweinabach, der 933 erstmals in einer Urkunde von König Heinrich als „Sueinaha“ erwähnt wird. Bis in das 19. Jahrhundert lebten die Schweinaer stark vom Bergbau. Mit dessen Niedergang entwickelte sich Schweina zu einem Industrie- und Gründerdorf.
Berühmtester Einwohner des Ortes ist Friedrich Fröbel (1782—1852), der hier die erste Kindergärtnerinnenschule weltweit gründete. Ein weithin bekannter Brauch ist der Schweinaer Fackelbrand am 24. Dezember.
Schweina ist ein Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen.

Der Kurort Bad Liebenstein liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes und verdankt seine Entstehung einer Heilquelle.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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