Oberhof: Energie A+ - Mehrhausanlage mit 4 WE in 3 HÄUSERN + Garagen

Sonstiges

2

nein

Einbauküche

Fenster

4

4

4

ja

ja

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

4 x Garage

Teilmöbliert

Berge

gehoben

2013

40.800 €

01.01.2021

Fliesen, PVC

gepflegt

Etagenheizung

Elektro, Wärmepumpe

KFW40, KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 13.02.2015 bis 12.02.2025

A+

18 kWh/(m²*a)

2013

Im idyllischen Urlaubsort Oberhof/Thüringen steht dieses Mehrhaus-Ensemble direkt vis-a-vis des gerade im Bau befindlichen FamilyHotels "The Grand Green"

Das Konzept des Architekten sieht eine lockere Bebauung aus mehreren, individuellen Gebäuden vor:

- 2 Einfamilienhäuser im KfW 55 Standart mit den dazugehörigen Garagen und Außenstellplätzen (beide vermietet)
- 1 Doppelhaus im KfW 40 Standart mit Garage und Außenstellplätzen( DHH Beide derzeit leerstehend) weitere Info finden sie unter den Links: Energie A+ Winkelbungalow 2x2 ZKB mit Terrasse und Garage

Großzügiges Wohnen auf teils mehreren Etagen: Die in Oberhof errichteten Häuser bieten auf verschiedenen Wohnungsgrundrißen insgesamt ca. 53m² bis ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei bzw. vier Zimmer(zzgl. Küche/Esszimmer/Bad/Abstellraum)

Genießen Sie hier die Tage im Freien oder auf der ebenerdigen Sonnenterrasse mit privatem Gartenbereich.

Gehobene Innenausstattung mit Fußbodenbelag, komfortabler Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Jalousien, Duschen und solider Sanitärausstattung.

Pro Haus sind 1 Garage und 1 Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je Garage+Stellplatz beträgt € 19.500,00 und ist im Kaufpreis inklusive.

Das Baugebiet ist am Telefonnetz angeschlossen, das Telefon, Internet und TV in bester Qualität und Vielfalt liefert.


Verkauft wird die Anlage als "Ganzes“ auch an eine Interessentengemeinschaft.

Interessiert? Dann aber schnell sein – es lohnt sich!
Eine Besichtigung ist nach Absprache und Kapitalnachweis möglich.


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Die Häuser sind in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit Erd- und teilweise einem weiteren Geschoss komplett bezugsfertig auf real geteilten Einzelgrundstücken errichtet.
Gemeinsame Nutzung der verschließbaren Anliegerzufahrt.

Die 2 Einfamilienhäuser(3a + d) wurden auf Basis der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) erstellt und leisten den KfW 55 Standart.
Das Effizienzhaus KfW 55 - was ist das?
Der Jahresprimärenergiebedarf vom KfW-Effizienzhaus 55 beträgt lediglich 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus. Dies resultiert aus einer sehr guten Wärmedämmung in Dach und Außenwänden sowie einer Dreifachverglasung bei Fenstern und Türen. Auch eine Holzpellet- oder Biomasse-Heizung ist zum Erreichen der Vorgaben des KfW-Effizienzhauses 55 erforderlich.

Häuser mit dem Standard KfW 55 verfügen über eine thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwassergewinnung. Eine zentrale Lüftungsanlage gewinnt 80 % der Abluft zurück.

Ausstattung im Einzelnen:
Überwiegend bodentiefen Fenster am Wohnzimmer/ Schlafzimmer gewährleisten lichtdurchflutete Räume und ein tolles Wohngefühl.
Alle WE mit Bad 7,96m², Küche 8,64m² mit Einbauküche, Garage
Räume haben ein Fenster(Außer Abstellräume 6,29m²)
Diele 8,76m² mit Garderobe 3,7m²
GästeWC 2,23m²
Hauswirtschaftsraum 6,29m²
Wohnzimmer 33,49m² mit Terrassenzugang
Küchenbereich mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl und Gefrierkombination
Bad im DG 7,96m² mit Waschtisch, WC, Wanne
Schlafzimmer im DG 13,91m²
Kinderzimmer im DG 13,02m²
Kinderzimmer2 im DG 12,42m²
Empore im DG 3,73m²
Zweigeschossig gebaut mit EG und DG

Der im KfW 40 Standart errichtete Winkelbungalow mit 2WE ist in einem separatem Link und allen Innenansichten hier zu erreichen: https://www.cokus.immobilien/de/0__283_2_3_/oberhof-mehrhausanlage-mit-4-we-in-3-haeusern-garagen.html
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Oberhof ist eine Landstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen (Deutschland). Sie liegt am Kamm des Thüringer Waldes auf etwa 815 m ü. NHN in der Nähe des Rennsteigs.

Oberhof ist als deutsches Wintersportzentrum bekannt. Besonders populär sind hier die Sportarten Biathlon, Rennrodeln bzw. Bobsport, Skilanglauf und die Nordische Kombination. Die Stadt lebt vom Tourismus. Im Jahr 2009 kamen 132.000 Gäste mit insgesamt 426.000 Übernachtungen nach Oberhof. Damit ist Oberhof nach Erfurt und Weimar der meistbesuchte Ort in Thüringen sowie der meistbesuchte Ferienort im Thüringer Wald. (Quelle Wikipedia)

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