Brotterode - Trusetal: Exponierte Lage 220qm 4 Räume Gewerbe mit 10 Stellplätzen und Maisonette

Besondere Immobilie

2

ja

3,57% incl. Mwst.

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Post, Wald, Wohngegend

10 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Berge

2012

normal

1900

sofort

Fliesen, PVC

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ein Bahnhof - wird zur Post - und letztendlich zum Frisiersalon.
- in einzigartiger zentraler Lage steht das Ensemble bereit für neue innovative Ideen:
- mit ca. 10 Parkplätzen auf dem Grundstück
- 220 m² Gewerbefläche mit Wintergarten im EG
- 80 m² 3 Raum Maisonette im OG/DG mit Bad und Gäste WC
- 40 m² Garage und kleinem Garten mit Grillecke
Das Objekt ist von Kopf bis Fuß im Jahr 2012 saniert worden und wird mit Gas Brennwertthermen beheizt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ortsansässiger Einzelhandel, Zahnarzt, Rathaus, Bank, Bäcker, Apotheke und der Busbahnhof.

Das komplette Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst!

Eine Besichtigung ist nach Absprache und Kapitalnachweis möglich.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Exponierte Lage im Zentrum von Trusetal

Das Objekt ist an das Abwassernetz angeschlossen.
TV via Satelitenschüssel
Heizung 2x Therme und Gas

Brotterode-Trusetal ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.

Brotterode-Trusetal liegt direkt im Thueringer Wald am Oberlauf der Truse. Im Norden ist die Grenze der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Landkreis Gotha, im Osten grenzt die Gemeinde Floh-Seligenthal an das Stadtgebiet, im Sueden die Gemeinden Fambach und Breitungen/Werra. Im Westen sind die Grenzen der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Wartburgkreis.
Der Rennsteig markiert die noerdliche Gemarkungsgrenze von Brotterode, in seinem Verlauf trifft man auf die Beerberggrotte, sie befindet sich im Westhang des Beerbergstein.
Die Gemeinde Trusetal entstand am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Ortsteile Herges-Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach. Der Ortsteil Wahles wurde 1994 eingemeindet.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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