Freden (Leine): Resthof mit Herrenhaus und zwei authentischen Fachwerks-Scheunen

Besondere Immobilie

2

ja

3,57% incl. Mwst.

2

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

Fernblick

normal

1900

sofort

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Willkommen in diesem beeindruckenden Resthof mit Herrenhaus und zwei authentischen Fachwerks-Scheunen in Freden (Leine)! Dieses einzigartige Objekt steht zum Kauf und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit seinen Vielzahl an Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 384 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistert sein. Die gut gepflegten Räume strahlen Eleganz und Charakter aus. Ein Highlight des Hauses ist der geräumige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung bietet.

Die Befeuerungsart des Hauses ist Gas, was Ihnen eine effiziente und komfortable Heizung ermöglicht. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause stets angenehm temperiert ist. Der Energietyp entspricht dem Standard, was bedeutet, dass Sie keine Kompromisse in Bezug auf Ihren Wohnkomfort eingehen müssen.

Die Lage des Objekts in Freden (Leine) bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, umgeben von wunderschöner Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch ein Spielplatz befindet sich in der Nähe, sodass Ihre Familie hier ein ideales Zuhause findet.

Die Infrastruktur in Freden (Leine) lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und anderen wichtigen Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern im nahegelegenen Wald oder Erkunden der charmanten Wohnanlage und Wohngegend.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Resthof mit Herrenhaus und Fachwerks-Scheunen begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Freden (Leine).


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

Massive Mauerwerksbauweise
Holzdachstuhl (Satteldach) mit Kaltdach
Bodenbeläge: Terrazzo, Fliesen, Holzdielen, Laminat
Holzisolierglasfenster
Gaszentralheizung incl. Warmwasser
Massivholztüren
Kaminofen

Gepflasterte Hofzufahrt und Innenhof
Begrünung / Bepflanzung

Die Gemeinde Freden befindet sich im Landkreis Hildesheim südöstlich von Alfeld und südwestlich von Hildesheim im Bundesland Niedersachsen.
Die Gemeinde Freden verfügt über rd. 4.700 Einwohner bei einer Fläche von rd. 53 km2.
Die Gemeinde Freden liegt an der Leine im Tal zwischen den Höhenzügen Selter und Sackwald.
Freden hat eine Bahnstation (Göttingen-Hannover) und verfügt u.a. aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B 3 und B 1 Anbindung zur Autobahn A 7 über eine gute Verkehrsanbindung.
Mittlere Makrolage im südlichen Kreisgebiet von Hildesheim mit durchschnittlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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