Floh-Seligenthal: A+ Haus mit eigener Solaranlage und Wallbox

Einfamilienhaus

2

342 m³

ja

3,57% incl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

nein

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Berge

2022

normal

2012

sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

neuwertig

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das moderne, junge Haus, verfolgt einen nachhaltigen Ansatz, der Umweltverträglichkeit und luxuriösen Wohnkomfort verbindet. Es vereint innovative Technologien, wie autarke Stromerzeugung durch Solarenergie (11,4kWP Hausdach + 3,64 kWp auf dem Carport), eine elektrische Ladestation, sog. Wallbox, für Elektrofahrzeuge und eine Biokläranlage für das Abwasser.

Dieses zukunftssichere Eigentum, dessen Design sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist, fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein. Seine maßgeschneiderten Details und sein einzigartiges Design machen es zum ultimativen Beispiel für zeitgemäßes Wohnen.

Mit einer modernen Solaranlage auf dem Dach wird das Haus mit nachhaltig gewonnener Energie versorgt. Hierbei wird überschüssiger Strom ins Netz eingespeist und hat eine Abnahmegarantie bis 2030 mit 30Cent/kwh.

Für Elektroauto-Besitzer ist die eigene Wallbox ein weiteres Highlight. Diese ermöglicht nicht nur das bequeme Aufladen von Elektroautos direkt vor der eigenen Haustür, sondern kann mittels der eigenen Solaranlage den benötigten Strom selbst produzieren, womit die Eigentümer von öffentlichen Ladesäulen unabhängig sind.

Insgesamt ist dieses junge Haus ein wahres Schmuckstück modernen Wohnens: Ein Ort, der Komfort, Luxus und Umweltverantwortung eindrucksvoll unter ein Dach bringt.

Ergänzend:
2022 Dreifach-verglaste Fenster
2017 Gasbrennwert-Therme mit Flüssiggastank
2022 7 m³ Bio Kläranlage mit Auffangbehälter
2022 Innentüren neu

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EG:
Großes Wohnzimmer
Küche
Bad
separates Gäste-WC
HWR mit Heizung und WM
Zugang Terrasse aus dem Wohnzimmer

OG:
Bad mit Wanne und WC
Schlafzimmer
2x Kinderzimmer/Büro

Floh-Seligenthal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Die absolute Höhe der Ortslagen schwankt zwischen 340 m ü. NN und 480 m ü. NN. Die Gemeinde liegt am Oberlauf des Flusses Schmalkalde. Die zum Rennsteig hin gelegenen Berge haben Höhen von über 800 m ü. NN und sind über ein umfangreiches Wanderwegenetz gut erreichbar.
Auf etwa 780 m ü. NN ist der weit über die Region hinaus bekannte Bergsee Ebertswiese gelegen. ( Quelle Wiki)

Angrenzende Gemeinden sind Brotterode-Trusetal, Fambach, Schmalkalden, Steinbach-Hallenberg sowie Tambach-Dietharz, Georgenthal, Friedrichroda und Tabarz.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 37 min und zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

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