Floh-Seligenthal: REFH mit 5 Zimmern kl. Grundstück sucht geschickte neue Besitzer

Reihenendhaus

2

ja

3,57% incl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

ja

Berge

2010

normal

1926

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Kohle

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses einladende Reihenendhaus in Flo - Seligenthal steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 140,00 m² auf einem 194,00 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie vorhanden. Im bereits gedämmten Dachboden gibt es weiteres Entwicklungspotential.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit der Kohle-Zentralheizung genießen Sie nicht nur eine angenehme Wärme im gesamten Haus, sondern auch niedrige Heizkosten. So können Sie das behagliche Wohnklima in vollem Umfang auskosten.

Obwohl das Haus liebevolle Modernisierungen benötigt, bietet es Ihnen ein großartiges Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.

Die Wohngegend hält zudem zahlreiche Möglichkeiten bereit, Ihre Zeit im Freien zu verbringen. Die sowohl für Ihre Kinder als auch für Sie selbst perfekt geeignet sind, um die Natur bei Spaziergängen oder Fahrradtouren zu erkunden. Darüber hinaus bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer Post. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.


Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

EG:
Büro
Teeküche/ kl. Büro
Gästezimmer
Bad
separates WC
HWR mit Heizung und WM
Zugang Vorgarten
Kohlenkeller

OG:
Küche
Bad mit Wanne und WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer

DG:
Wohn- und Schlafraum

Dachboden kann weiter ausgebaut werden, ist auch schon mit Styropor isoliert

Kanal ist angeschlossen
Kohlenlager ca. 2t

Floh-Seligenthal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Die absolute Höhe der Ortslagen schwankt zwischen 340 m ü. NN und 480 m ü. NN. Die Gemeinde liegt am Oberlauf des Flusses Schmalkalde. Die zum Rennsteig hin gelegenen Berge haben Höhen von über 800 m ü. NN und sind über ein umfangreiches Wanderwegenetz gut erreichbar.
Auf etwa 780 m ü. NN ist der weit über die Region hinaus bekannte Bergsee Ebertswiese gelegen. ( Quelle Wiki)

Angrenzende Gemeinden sind Brotterode-Trusetal, Fambach, Schmalkalden, Steinbach-Hallenberg sowie Tambach-Dietharz, Georgenthal, Friedrichroda und Tabarz.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 37 min und zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.