Steinbach-Hallenberg: Behagliches Zuhause - größeres EFH mit Naturgarten und 3x Garage

Einfamilienhaus

2

3,57% incl. Mwst.

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

3 x Garage

Teilmöbliert

Berge

2005

normal

1910

sofort

Dielen, Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses behagliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage in Steinbach-Hallenberg, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Freigeister, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Ausstattungs-Highlights im Detail:
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, separatem Essbereich und einer einladenden Küche schafft ein harmonisches Wohnambiente. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und sind ideal für Familien oder Gäste.

Historisches Flair trifft auf Modernisierung:
Das Haus wurde 1910 erbaut und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Akzenten. Die letzte Modernisierung erfolgte 2005 – eine solide Grundlage, die Spielraum für weitere individuelle Anpassungen bietet.

Naturgarten mit Wohlfühlcharakter:
Das 464 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Naturgarten ist eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten wunderbare Möglichkeiten, die Berglandschaft zu genießen.

Praktische Extras:
Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum und sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Ölheizung sorgt für eine behagliche Wärme und ist perfekt für die kühlen Wintertage in der Thüringer Berglandschaft.
Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit.

Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst vom neuen Zuhause ein Bild zu machen.


COKUS Immobilien
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📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Aufteilung:
EG:
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Küche

OG:
Flur
Küche
Bad mit Wanne und WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer

DG:
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.

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